Kajaanin maanrakennuspalveluiden markkinatilannetta tarkasteltaessa on olennaista huomioida, että paikallista keskihintaa ei ole todennettu. Tämän vuoksi analyysi perustuu vahvasti alueelliseen keskukseen, Ouluun, joka sijaitsee 139 kilometrin etäisyydellä. Matka-aika autolla Ouluun on arviolta 1 tunti ja 45 minuuttia. Oulun alueella maanrakennuksen keskihinta on 75 €/h, mikä vastaa valtakunnallista keskiarvoa (75 €/h). Tämä tarkoittaa käytännössä, että vaikka Oulu on selkeästi suurempi asukasmäärältään (209 648 asukasta), hinta asettuu valtakunnalliselle tasolle. Vertailun vuoksi Iisalmen keskihinta on 90 €/h (79 km etäisyys), mikä on huomattavasti korkeampi.
| Edullinen | 50 €/h |
| Keskihinta | 75 €/h |
| Kallis | 120 €/h |
Kilpailuta tekijät – Maanrakennus Kajaanissa
| Kohde | Hinta |
|---|---|
| Pieni omakotitalon perustusten kaivu | 5 000–15 000 € |
| Keskisuuren omakotitalon perustusten kaivu ja pihatyöt | 15 000–30 000 € |
| Rivitalon perustusten kaivu ja piha-alueiden pohjatyöt | 30 000–70 000 € |
| Suuremman toimitilan tai useamman rakennuksen pohjatyöt | 70 000–200 000 € |
Maanrakennus käsittää laajan kirjon palveluita, jotka ovat välttämättömiä niin uudisrakentamisen, peruskorjausten kuin piha-alueidenkin kunnossapidossa. Se sisältää muun muassa kaivuutyöt, perustusten valmistelun, salaojituksen, maansiirron, täytemaan toimituksen sekä erilaisten pintamateriaalien asennuksen. Palvelu on suunnattu niin yksityishenkilöille, jotka kaipaavat apua esimerkiksi omakotitalon perustusten tai pihan muokkauksen kanssa, kuin myös yrityksille, jotka tarvitsevat ammattitaitoista kumppania suurempien rakennusprojektien maansiirtotöihin. Oikein toteutettu maanrakennus varmistaa kohteiden toimivuuden ja kestävyyden pitkällä aikavälillä.
Maanrakennustöiden hinta muodostuu useista tekijöistä, kuten työn laajuudesta, käytettävistä koneista ja tarvittavasta ammattitaidosta. Vuonna 2026 maanrakennuspalveluiden tuntihinta asettuu arviolta 50–120 euron haarukkaan, työn keskihinnan ollessa noin 75 euroa tunnilta. Esimerkiksi pienemmän piha-alueen perustuksen kaivuutyöt voivat maksaa muutamasta sadasta eurosta ylöspäin, kun taas laajemmat salaojitusprojektit tai tien pohjustustyöt voivat nousta tuhansiin euroihin. Hintaan vaikuttavat myös kohteen maaperän laatu, saavutettavuus ja mahdolliset lisäpalvelut, kuten vanhojen rakenteiden purkaminen tai massojen poisvienti.
Hinta-arvioon ei ole laskettu kotitalousvähennystä. Älä oleta vähennysoikeutta pelkän palvelun nimen tai kotikäynnin perusteella, vaan tarkista työn sisältö ja ehdot Verohallinnolta.
Palvelun suuntaa antava hinta-arvio Kajaanissa on 75 €/h. Valtakunnallinen vertailuarvio on 75 €/h. Arviot eivät osoita toteutunutta paikallista hintatasoa. Lopullinen hinta selviää yrityksen tarjouksesta. Palvelun tietokannassa on 0 tähän palveluun yhdistettyä yritystä Kajaanissa. Luettelo ei kata kaikkia alueen yrityksiä eikä vahvista niiden tämänhetkistä saatavuutta.
Talon rakentaminen, salaojitus, pihatyöt ja tien rakentaminen.
Pienimuotoinen maanrakennus (piha, salaojat) maksaa 5 000–15 000 €. Tontin tasaus ja peruskaivutyöt uudisrakennuksessa ovat 10 000–30 000 € riippuen maaperästä.
Maansiirto ei yleensä vaadi lupaa, mutta louhinta ja suuret täytöt edellyttävät maisematyölupaa. Rakennuskohteissa lupa haetaan rakennusluvan yhteydessä.
Iisalmen keskihinta on 90 €/h, mikä on selvästi korkeampi kuin Oulun ja valtakunnallinen keskihinta (75 €/h). Tämä voi johtua Iisalmen (79 km Kajaanista) paikallisesta kilpailutilanteesta.
Katso lisää saman kategorian palveluhintoja