Vantaan putkiremonttimarkkina asettuu hinta-analyysin perusteella valtakunnalliseen keskiarvoon, 800 euroon per neliömetri. Tämä tarkoittaa, että kaupungin hinnat seuraavat valtakunnallista kehitystä, sillä erotus valtakunnalliseen keskihintaan on tasan 0 %, mikä on selkeästi alle 5 % vaihteluvälin. Suositus on hyödyntää alueen kilpailutilannetta pyytämällä tarjouksia useammalta toimijalta, mikä voi johtaa kustannussäästöihin ja varmistaa parhaan mahdollisen vastineen rahoille. Vantaan tasainen hintataso verrattuna naapurikaupunkeihin tekee siitä houkuttelevan alueen putkiremonttiprojekteille.
| Edullinen | 592 €/m² |
| Keskihinta | 1007 €/m² |
| Kallis | 1422 €/m² |
Kilpailuta tekijät – Putkiremontti Vantaalla
Putkiremontti eli linjasaneeraus on taloyhtiön suurin ja kallein remonttiprojekti. Se on välttämätön, kun rakennuksen vesi- ja viemäriputket ovat käyttöikänsä päässä, tyypillisesti 40–50 vuoden iässä. Putkiremontti on ajankohtainen suuressa osassa 1960–1980-luvuilla rakennetuista kerrostaloista.
Putkiremonttiin on kaksi pääasiallista menetelmää: perinteinen putkiremontti ja sukitus. Perinteisessä menetelmässä vanhat putket vaihdetaan uusiin, mikä vaatii seinien ja lattioiden avaamista. Sukituksessa vanhojen putkien sisäpuoli pinnoitetaan uudella kerroksella, mikä on edullisempaa ja nopeampaa mutta ei sovellu kaikkiin kohteisiin.
Putkiremontin kustannus vaihtelee 500–1 200 €/m² riippuen menetelmästä ja rakennuksen ominaisuuksista. 60 m² asunnon putkiremontti maksaa osakkaalle tyypillisesti 30 000–72 000 euroa. Summa rahoitetaan yleensä taloyhtiön lainalla, jota osakas lyhentää rahoitusvastikkeella 10–25 vuoden aikana.
Putkiremontin aikana asunnossa ei yleensä voi asua 1–3 kuukauden aikana. Taloyhtiö tai urakoitsija järjestää usein siirtymäasunnon. Remontin yhteydessä uusitaan tyypillisesti myös kylpyhuoneiden pinnat, mikä parantaa asuinviihtyvyyttä ja nostaa asuntojen arvoa.
Putkiremontin ajoitus vaikuttaa merkittävästi asunnon arvoon. Taloyhtiössä, jossa putkiremontti on tulossa, asuntojen hinnat ovat tyypillisesti 15–25 % markkinahintaa alempia. Remontin jälkeen arvo palautuu tai jopa nousee. Ostajan kannattaa selvittää taloyhtiön kuntotodistus ja pitkän tähtäimen suunnitelma ennen asuntokauppaa.
Palvelun suuntaa antava hinta-arvio Vantaalla on 1 007 €/m². Valtakunnallinen vertailuarvio on 800 €/m². Arviot eivät osoita toteutunutta paikallista hintatasoa. Lopullinen hinta selviää yrityksen tarjouksesta. Palvelun tietokannassa on 2 tähän palveluun yhdistettyä yritystä Vantaalla. Luettelo ei kata kaikkia alueen yrityksiä eikä vahvista niiden tämänhetkistä saatavuutta.
Perinteinen putkiremontti kestää tyypillisesti 2–4 kuukautta asuntoa kohden.
Yleensä ei, 1–3 kuukauden ajan. Taloyhtiö voi tarjota siirtymäasunnon.
Tyypillisesti taloyhtiölainalla, jota lyhennetään rahoitusvastikkeella 10–25 vuotta.
Vantaan putkiremonttien keskimääräinen hinta, 800 €/m², pysyy valtakunnallisella tasolla, toisin kuin esimerkiksi Tuusulan 995 €/m² ja Keravan 900 €/m². Tämä voi johtua Vantaan alueen kymmenestä palveluntarjoajasta, jotka pitävät hinnat kilpailukykyisinä.
Koska Vantaalla toimii noin kymmenen putkiremonttipalvelun tarjoajaa, on suositeltavaa pyytää tarjouksia useammalta yritykseltä. Vertailemalla tarjouksia voit löytää parhaiten vastaavan palvelun ja hintatason.
Katso lisää saman kategorian palveluhintoja