Lahden putkiremonttimarkkina heijastaa valtakunnallista keskiarvoa, sillä sen nykyinen hinta, 800 €/m², on tismalleen sama kuin koko maan keskiarvo. Tämä tarkoittaa, että hinta seuraa valtakunnallista keskiarvoa, poiketen siitä 0 %. Verrattuna naapurikaupunkeihin, kuten Heinolaan, jossa keskihinta on 753 €/m² ja etäisyyttä Lahteen 31 km, markkinatilanne on samankaltainen. Kaupungin alueella toimii 15 tunnistettua putkiremonttipalveluntarjoajaa. Tämä osoittaa, että vaihtoehtoja on ja palveluntarjoajien kesken on aktiivista kilpailua. Suuri määrä toimijoita voi johtaa hyvään saatavuuteen ja palvelun edellyttämää varustelua on todennäköisesti laajasti saatavilla. Kuluttajan on hyödyllistä vertailla eri toimijoiden tarjouksia ja varmistaa, että ne vastaavat remontin laajuutta ja erityisvaatimuksia. Esimerkiksi putkiremontin kokonaiskustannukset voivat vaihdella merkittävästi valituista materiaaleista ja remontin laajuudesta riippuen. Siksi on tärkeää pyytää useita tarjouksia eri toimijoilta ja vertailla niitä huolellisesti ennen päätöksen tekoa.
| Edullinen | 500 €/m² |
| Keskihinta | 800 €/m² |
| Kallis | 1200 €/m² |
Kilpailuta tekijät – Putkiremontti Lahdessa
| Kohde | Hinta |
|---|---|
| Pieni kerrostalokaksio (alle 50 m²) | 40 000–60 000 € |
| Keskikokoinen kerrostaloasunto (n. 70-90 m²) | 60 000–90 000 € |
| Suurempi omakotitalo (yli 120 m²) | 80 000–150 000 € |
| Laaja pientaloremontti (sisältää paljon purkua ja uusia rakenteita) | 100 000–200 000 € |
Putkiremontti eli linjasaneeraus on taloyhtiön suurin ja kallein remonttiprojekti. Se on välttämätön, kun rakennuksen vesi- ja viemäriputket ovat käyttöikänsä päässä, tyypillisesti 40–50 vuoden iässä. Putkiremontti on ajankohtainen suuressa osassa 1960–1980-luvuilla rakennetuista kerrostaloista.
Putkiremonttiin on kaksi pääasiallista menetelmää: perinteinen putkiremontti ja sukitus. Perinteisessä menetelmässä vanhat putket vaihdetaan uusiin, mikä vaatii seinien ja lattioiden avaamista. Sukituksessa vanhojen putkien sisäpuoli pinnoitetaan uudella kerroksella, mikä on edullisempaa ja nopeampaa mutta ei sovellu kaikkiin kohteisiin.
Putkiremontin kustannus vaihtelee 500–1 200 €/m² riippuen menetelmästä ja rakennuksen ominaisuuksista. 60 m² asunnon putkiremontti maksaa osakkaalle tyypillisesti 30 000–72 000 euroa. Summa rahoitetaan yleensä taloyhtiön lainalla, jota osakas lyhentää rahoitusvastikkeella 10–25 vuoden aikana.
Putkiremontin aikana asunnossa ei yleensä voi asua 1–3 kuukauden aikana. Taloyhtiö tai urakoitsija järjestää usein siirtymäasunnon. Remontin yhteydessä uusitaan tyypillisesti myös kylpyhuoneiden pinnat, mikä parantaa asuinviihtyvyyttä ja nostaa asuntojen arvoa.
Putkiremontin ajoitus vaikuttaa merkittävästi asunnon arvoon. Taloyhtiössä, jossa putkiremontti on tulossa, asuntojen hinnat ovat tyypillisesti 15–25 % markkinahintaa alempia. Remontin jälkeen arvo palautuu tai jopa nousee. Ostajan kannattaa selvittää taloyhtiön kuntotodistus ja pitkän tähtäimen suunnitelma ennen asuntokauppaa.
Palvelun suuntaa antava hinta-arvio Lahdessa on 800 €/m². Valtakunnallinen vertailuarvio on 800 €/m². Arviot eivät osoita toteutunutta paikallista hintatasoa. Lopullinen hinta selviää yrityksen tarjouksesta. Palvelun tietokannassa on 0 tähän palveluun yhdistettyä yritystä Lahdessa. Luettelo ei kata kaikkia alueen yrityksiä eikä vahvista niiden tämänhetkistä saatavuutta.
Perinteinen putkiremontti kestää tyypillisesti 2–4 kuukautta asuntoa kohden.
Yleensä ei, 1–3 kuukauden ajan. Taloyhtiö voi tarjota siirtymäasunnon.
Tyypillisesti taloyhtiölainalla, jota lyhennetään rahoitusvastikkeella 10–25 vuotta.
Lahden keskihinta 800 €/m² on hieman korkeampi kuin Heinolan keskihinta 753 €/m².
Lahden alueella on tunnistettu 15 putkiremonttipalveluntarjoajaa.
Kyllä, pyytämällä useita tarjouksia ja vertailemalla niiden sisältöä sekä valitsemalla remontin laajuuteen sopivia materiaaleja, voi vaikuttaa kokonaiskustannuksiin. Palveluntarjoajien runsas määrä tukee tätä kilpailutusta.
Katso lisää saman kategorian palveluhintoja