Kajaanin putkiremonttimarkkina eroaa merkittävästi valtakunnallisesta keskiarvosta, jonka putkiremontin hinta on 800 €/m². Vaikka suoraa omaa dataa Kajaanin hinnoista ei ole saatavilla, naapurikaupunki Iisalmen keskihinta on 1010 €/m², mikä on 26.25 % korkeampi kuin valtakunnallinen keskiarvo. Tämä viittaa siihen, että Kajaanin hintataso kallistuu todennäköisesti markkinoiden keskitasoa korkeammaksi. Matka-aika autolla Oulusta Kajaaniin on noin 1 tunti 40 minuuttia. Oulun alueen keskihinta on 12500 €/m², mikä on merkittävästi korkeampi kuin valtakunnallinen keskiarvo. Vaikka tämä on koko asuinneliön hinta, se antaa viitettä alueen yleisestä kustannustasosta. Konkreettinen toimintasuositus onkin harkita putkiremontin tilaamista Oulusta, josta löytyy laajempi valikoima palveluntarjoajia ja tietoa voidaan saada useammasta lähteestä. Palvelun tilaaminen naapurikaupungista Iisalmesta on myös varteenotettava vaihtoehto, sillä etäisyys on vain 79 km, ja siellä putkiremontin keskihinta on 1010 €/m².
| Edullinen | 500 €/m² |
| Keskihinta | 1010 €/m² |
| Kallis | 1200 €/m² |
Kilpailuta tekijät – Putkiremontti Kajaanissa
| Kohde | Hinta |
|---|---|
| Pieni kerrostaloasunto (alle 50 m²) | 40 000–60 000 € |
| Keskikokoinen kerrostaloasunto (50-80 m²) | 60 000–96 000 € |
| Suuri kerrostaloasunto / rivitaloasunto (yli 80 m²) | 80 000–120 000 € |
| Omakotitalo (laaja remontti) | 100 000–200 000 € |
Putkiremontti eli linjasaneeraus on taloyhtiön suurin ja kallein remonttiprojekti. Se on välttämätön, kun rakennuksen vesi- ja viemäriputket ovat käyttöikänsä päässä, tyypillisesti 40–50 vuoden iässä. Putkiremontti on ajankohtainen suuressa osassa 1960–1980-luvuilla rakennetuista kerrostaloista.
Putkiremonttiin on kaksi pääasiallista menetelmää: perinteinen putkiremontti ja sukitus. Perinteisessä menetelmässä vanhat putket vaihdetaan uusiin, mikä vaatii seinien ja lattioiden avaamista. Sukituksessa vanhojen putkien sisäpuoli pinnoitetaan uudella kerroksella, mikä on edullisempaa ja nopeampaa mutta ei sovellu kaikkiin kohteisiin.
Putkiremontin kustannus vaihtelee 500–1 200 €/m² riippuen menetelmästä ja rakennuksen ominaisuuksista. 60 m² asunnon putkiremontti maksaa osakkaalle tyypillisesti 30 000–72 000 euroa. Summa rahoitetaan yleensä taloyhtiön lainalla, jota osakas lyhentää rahoitusvastikkeella 10–25 vuoden aikana.
Putkiremontin aikana asunnossa ei yleensä voi asua 1–3 kuukauden aikana. Taloyhtiö tai urakoitsija järjestää usein siirtymäasunnon. Remontin yhteydessä uusitaan tyypillisesti myös kylpyhuoneiden pinnat, mikä parantaa asuinviihtyvyyttä ja nostaa asuntojen arvoa.
Putkiremontin ajoitus vaikuttaa merkittävästi asunnon arvoon. Taloyhtiössä, jossa putkiremontti on tulossa, asuntojen hinnat ovat tyypillisesti 15–25 % markkinahintaa alempia. Remontin jälkeen arvo palautuu tai jopa nousee. Ostajan kannattaa selvittää taloyhtiön kuntotodistus ja pitkän tähtäimen suunnitelma ennen asuntokauppaa.
Palvelun suuntaa antava hinta-arvio Kajaanissa on 1 010 €/m². Valtakunnallinen vertailuarvio on 800 €/m². Arviot eivät osoita toteutunutta paikallista hintatasoa. Lopullinen hinta selviää yrityksen tarjouksesta. Palvelun tietokannassa on 0 tähän palveluun yhdistettyä yritystä Kajaanissa. Luettelo ei kata kaikkia alueen yrityksiä eikä vahvista niiden tämänhetkistä saatavuutta.
Perinteinen putkiremontti kestää tyypillisesti 2–4 kuukautta asuntoa kohden.
Yleensä ei, 1–3 kuukauden ajan. Taloyhtiö voi tarjota siirtymäasunnon.
Tyypillisesti taloyhtiölainalla, jota lyhennetään rahoitusvastikkeella 10–25 vuotta.
Palvelun suuntaa antava hinta-arvio Kajaanissa on 1 010 €/m². Valtakunnallinen vertailuarvio on 800 €/m². Arviot eivät osoita toteutunutta paikallista hintatasoa. Lopullinen hinta selviää yrityksen tarjouksesta.
Palvelun tietokannassa on 0 tähän palveluun yhdistettyä yritystä Kajaanissa. Luettelo ei kata kaikkia alueen yrityksiä eikä vahvista niiden tämänhetkistä saatavuutta.
Vertaa samaan työhön annettujen tarjousten sisältöä, kokonaishintaa ja aikataulua. Vertailu voi auttaa valitsemaan sopivan yrityksen, mutta tiettyä säästöä tai tarjousten määrää ei voi luvata etukäteen.
Aloitusajankohta sovitaan yrityksen kanssa. Kerro tarjouspyynnössä toivottu aikataulu ja pyydä yritystä vahvistamaan saatavuutensa. Yritysluettelosta ei voi päätellä jonotusaikoja.
Pyydä tarjoukseen työn sisällön ja hinnan erittely sekä tieto mahdollisista materiaali-, matka- ja muista lisäkuluista. Varmista ennen tilausta, mitä sovittuun kokonaishintaan sisältyy.
Katso lisää saman kategorian palveluhintoja